Conoce más sobre nuestros servicios
Hacemos reformas integrales en oficinas, retail, clínicas, hospitality y vivienda con enfoque 360º: validamos viabilidad y normativa, definimos concepto, distribución y materiales, tramitamos licencias (actividad, sanitario u hospedaje) y ejecutamos con constructora propia, coordinando MEP, compras y FF&E para entregar listo desde el día 1.
Qué hacemos
Empezamos con una auditoría técnica y urbanística para confirmar compatibilidades de uso y detectar riesgos. Rediseñamos el espacio con un test fit que ordena flujos, densidades y nuevos usos. Elegimos materiales y acabados con cuadro de calidades, con un enfoque de calidad tipo quiet luxury cuando aplica. Diseñamos iluminación y confort, cuidando capas lumínicas, acústica y ergonomía para mejorar la experiencia de uso.
Actualizamos instalaciones (MEP) cuando hace falta, incluyendo clima, eléctrica, PCI, datos e IT/AV y eficiencia. Diseñamos y ejecutamos carpintería a medida y FF&E, incluyendo fabricación, suministro y montaje. Planificamos demoliciones selectivas y obra civil para intervenir con la mínima afección posible a la actividad. Gestionamos licencias, legalizaciones y regularizaciones, incluyendo sectoriales de sanidad o turismo cuando corresponda.
Nos encargamos de procurement y logística con comparativos, pedidos y coordinación de entregas. Ejecutamos la obra con nuestra constructora, llevando dirección, control de calidad (QA/QC), prevención de riesgos (PRL) y reporting por hitos. Antes de entregar, hacemos pruebas y ajustes finos con commissioning, y cerramos con handover, as built, manuales y garantías 1/3/10. Tras la entrada en uso, damos soporte inicial para afinar lo necesario.
Qué incluye
Arrancamos con un kick off para definir objetivos, metros y plazos. Hacemos el estudio de viabilidad y el plan de licencias. Preparamos una propuesta de diseño con planos y renders, avanzando con iteraciones por hitos. Presentamos presupuesto por partidas y calendario de obra, y ejecutamos coordinando instalaciones, carpinterías, acabados y FF&E. Terminamos con entrega operativa, incluyendo commissioning, as built, manuales y garantías.
Beneficios
Tienes un 360 real porque diseño, licencias y obra están en el mismo equipo. Reduces riesgos porque normativa y trámites se controlan desde el principio, incluyendo sanitario u hospedaje cuando aplica. Mantienes plazo y coste bajo control con planificación rigurosa y reporting claro. Mejoras la experiencia del espacio con luz, acústica y materiales pensados para el uso. Y llegas al día 1 con el espacio amueblado y listo para operar.
Metodología
Primero hacemos un diagnóstico con visita, datos y evaluación técnica y urbanística. Pasamos a concepto y layout con propuesta y revisiones guiadas. Definimos plan y presupuesto con partidas, calendario y logística. Preparamos y tramitamos licencias. Ejecutamos la obra con constructora propia y control de calidad. Realizamos verificaciones de instalaciones y ajustes finos. Cerramos con handover, montaje de FF&E, limpieza, manuales y garantías 1/3/10.
Pricing
El diseño se plantea por fases, desde concepto hasta desarrollo y documentación. La obra o fit out se presenta por partidas y, cuando el alcance está definido, puede ser precio cerrado. Licencias y consultoría se valoran con una propuesta específica según viabilidad y administración.
